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新隆社區活動錄影_YouTube_清單

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  新隆國宅工程合約
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區權人會議記錄

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三圓契約草案 (110.1.29版) 疑問彙編之四「分割條款 三圓較國揚難搞定」

 「分割條款 三圓較國揚難搞定」  【鄢武誠110.1.29版】   昨天我 PO 文指出,三圓要求地主辦理分割,事實上很難。我希望三圓或主委張傳芳出面回應,等了一天,沒有答案。(或許有回應,我沒看到?) 這個問題已經說了多次,三圓可能裝不懂,管委會各委員大概看不懂。   以下比較三圓 (2021.1.29版) 和國揚 (108.8.15大會印送版) 在分割方面的條文規定。   三圓規定,「『甲方』(地主) 同意乙方得將相鄰土地併入增加更新範圍,並就前述源堃公司分管土地面積辦理分割。」(第二條第三款)   國揚規定,「『甲方』授權乙方得按實際執行狀況規劃增加相連之鄰地併入更新範圍,或與本條第一款既有建照基地辦理土地分割。」(也是第二條第三款)   三圓條文,主詞是地主 (本人),地主負責 「並就前述源堃公司分管土地面積辦理分割」。   國揚條文,主詞是國揚 (代理人),國揚經地主授權 (有權代理)「與本條第一款既有建照基地辦理土地分割。」。   三圓的條文,責任在地主。所以,地主無法完成分割的話 (事實上無法分割或極難分割),地主要對三圓負債務不履行的責任。   國揚條文倒省事,授權給你,你能辦自己去辦,不能辦拉倒,與地主本人無關。   比較之下,在分割部分,國揚不強人所難,但三圓條文很難搞定。

委員會議紀錄

第11屆第12次委員會議紀錄 第11屆109年管委會會議紀錄