「分割條款三圓較國揚難搞定」

【鄢武誠110.1.29版】

昨天我 PO 文指出，三圓要求地主辦理分割，事實上很難。我希望三圓或主委張傳芳出面回應，等了一天，沒有答案。(或許有回應，我沒看到？) 這個問題已經說了多次，三圓可能裝不懂，管委會各委員大概看不懂。

以下比較三圓 (2021.1.29版) 和國揚 (108.8.15大會印送版) 在分割方面的條文規定。

三圓規定，「『甲方』(地主) 同意乙方得將相鄰土地併入增加更新範圍，並就前述源堃公司分管土地面積辦理分割。」(第二條第三款)

國揚規定，「『甲方』授權乙方得按實際執行狀況規劃增加相連之鄰地併入更新範圍，或與本條第一款既有建照基地辦理土地分割。」(也是第二條第三款)

三圓條文，主詞是地主 (本人)，地主負責「並就前述源堃公司分管土地面積辦理分割」。

國揚條文，主詞是國揚 (代理人)，國揚經地主授權 (有權代理)「與本條第一款既有建照基地辦理土地分割。」。

三圓的條文，責任在地主。所以，地主無法完成分割的話 (事實上無法分割或極難分割)，地主要對三圓負債務不履行的責任。

國揚條文倒省事，授權給你，你能辦自己去辦，不能辦拉倒，與地主本人無關。

比較之下，在分割部分，國揚不強人所難，但三圓條文很難搞定。

「分割條款 三圓較國揚難搞定」